Lo sviluppo e l'implementazione di politiche green può influenzare il valore degli immobili in diversi modi. Ecco alcuni dei possibili impatti:

1. Efficienza energetica: Gli immobili con caratteristiche energetiche efficienti, come l'isolamento adeguato, l'installazione di pannelli solari o l'uso di apparecchiature a basso consumo energetico, possono essere considerati più attraenti per gli acquirenti. Questo potrebbe aumentare il valore dell'immobile.

2. Certificazioni green: L'ottenimento di certificazioni ambientali, come LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) o BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), può indicare che un immobile è stato progettato e costruito secondo standard sostenibili. Queste certificazioni possono contribuire a migliorare la reputazione e il valore dell'immobile.

3. Legislazione e incentivi: Le politiche governative che promuovono la sostenibilità possono offrire incentivi fiscali o finanziari per gli immobili che adottano pratiche green. Questi incentivi potrebbero rendere gli immobili più appetibili e aumentare il loro valore.

4. Cambiamenti nelle preferenze degli acquirenti: Con l'aumento della consapevolezza ambientale, molti acquirenti possono preferire immobili che siano ecologicamente sostenibili. Ciò potrebbe portare a una maggiore domanda di immobili green e potenzialmente a un aumento del loro valore.

Tuttavia, è importante notare che l'impatto sul valore degli immobili può variare a seconda del contesto geografico e del mercato immobiliare locale. Inoltre, l'effettivo impatto sul valore dipenderà anche da altri fattori, come la posizione, le dimensioni e lo stato generale dell'immobile. Inoltre occorrerebbe calcolare l'effettiva implementazione di queste politiche da parte di tutta la popolazione, onde evitare che si possa creare un doppio mercato che, al solo nominarsi, determinerebbe un doppio standard nella valutazione del valore di un immobile con conseguente doppio scenario:
- da un lato l'eccessiva rivalutazione degli immobili in linea con gli efficientamenti green;
- dall'altro il proporzionale depauperamento del valore immobiliare di tutti quelli che non avranno potuto beneficiare di questi incentivi green. Ad esempio, ma non solo, per la indisponibilità di risorse finanziarie da parte dei proprietari.
Queste problematiche, secondo noi, devono essere attentamente vagliate per evitare che si possano creare tali disfunzioni, determinando esiti non previsti e voluti.

Team Fimmutui srl